深扒最近一手、二手的住宅市场，各大楼盘售楼部访问量增多，二手成交率提升，购房者加快出手，交易都很积极。根据瑞城搜数据显示，2月14日至2月20日期间，二手住宅成交约206套，同比增加约178%，成交均价约20061元/平，环比上涨约8%，同比上涨约12%。其实楼市的多次调控，最终目的不是要冰封市场，而是要让房地产回归理性。从一手、二手住宅的成交数据，访问量上升，再到房贷放松，我们需要认清的是，目前市场已在复苏回暖，东莞楼市已经筑底，需求是在释放的，再观望，意义不大。进入2022年，明显能感受不少购房者正打破各种对区域的偏见。但是，去哪里买房？哪里还能买房？这样的问题，仍然在考验购房者的眼光。为了解决问题，我们需要寻求的突破点：紧跟重大事件和新闻热点，才能找到更好的机会。
在回暖将至的时间点，有一种判断直观且有效：跟紧城市脉络发展，找准在这日新夜异的当下，那些获得了新机遇的板块，才更能获得时代的共振。
| 莞番高速二期2021年12月31日开通，图源：悦读桥头例如，值得我们关注的莞番高速二期路段，在2021年12月31日正式开通。莞番高速公路横跨了整个东莞，从桥头依次途经东莞11个镇街（园区），终于沿江高速，西连南沙大桥。广深沿江高速、广深高速、莞深高速、从莞高速，都与莞番高速设置了“高接高“立交，能和各个重要的高速快速接驳。这样一来，既能保证高速公路之间的交通转换，又打破了传统的界限，令东莞各镇街串联，发挥更大的潜能。而番莞高速二期的通车后，桥头告别无高速公路的历史。摊开高速路网地图，还能清晰地看到，桥头与常平之间的亲密度进一步提升。从桥头出发，通过莞番高速路可以快速到达常平，无论从时间上、距离上，都缩短了一定的距离。
不用怀疑，拥有了更好的交通大动脉的桥头，能优先享受更多资源，这是桥头值得被看见的新机遇。实际上，在莞番高速二期开通之前，桥头与常平早已有紧密的联系。
如桥头天角村和常平田尾村的元宵欢乐大优惠和正月十六会景巡游，近百年来跨越行政界限和岁月的变迁，只为奔赴一场约定。
单从人文方面，桥头与常平，相比起其他镇街来说，有更多的联系，也会更为熟悉。2021年，常平位列二手住宅的成交榜单前列，住宅需求量大，但是新房市场可供选择的楼盘少之又少，均价约2字头以上。
而桥头楼面价和成交价较低，所以在售的新盘房价也相对亲民，价格非常友好。在项目每次开盘、加推的去化优秀，放在整个市场里面，是购房者对其有足够的认可度。从本身而言，桥头多年供需关系平衡，房地产市场健康，这里并不存在泡沫和虚高。
优秀的产品和健康的市场氛围，正是购房者所需要的。于是，有不少常平购房者把目光转移都投向桥头。
当然，除了健康的房产市场，我们并没有忘记桥头的另一面，这里一直是东莞人美好回忆的载体。
芳香四溢的荷花池，油菜花烂漫成海、七彩花田惊艳绽放，都是桥头与众不同的画面感。桥头拥有健康的市场环境+宜居环境，这里显然有足够的底气，去承接更多的需求。足可预见，一座宜居大城即将冉冉升起。相比起目前常平新房选择少、需求大的情况，改善型需求的客户投向宜居的桥头也将是更好的选择。率先在桥头留下优秀作品的，是深耕东莞多年的央企品牌保利。
在保利的巧手之下，在桥头区域打造的标杆社区保利·香槟颂，以央企匠造军工品质，高标准的交付，建造了一座宜居生活大城。可以说，保利开拓了桥头新的房产市场，心思钻研产品设计，为了营造更好的品质家园，还不忘引入优质的资源。
另一方面，“暴雷”时代，房企接二连三的出现债务违约，很多人会担心售楼难，或者开发商追求利润，下调质量与装修标准。但你可以相信保利，是多年业务的沉淀，更是在提振服务上一向敢为人先。作为实力央企品牌和世界500强，在房地产领域深耕多年，坚持以打造高品质住房为目标。这是国内销售额TOP5房企里，唯一一家始终不踩线的绿档房企，无论是收楼时间、物业品质，都能带来满满的安全感和保障。
惊喜的是，阔别3年后，保利强势回归，属保利善居系列中的览望系，定位为高端改善项目——保利紫云。
这是体量约15.9万平的社区，有洋房和别墅两种产品，规划户数共约998户。
以极简现代风的建筑美学打造宜居、富有城市主流生活归属感的作品，满足高阶层人群的居住需求。
先来一组图片，感受保利紫云的建筑美学：
保利紫云特有的精致高级感和艺术感，使其成为一道亮丽的风景线，让我们看得到前所未有的桥头。从效果图来看，洋房布局在北面，别墅布局在南面，形成北高南低之势，并且采用"Y"型全南向设计，户户向南。这样一来，拥有更好的视线，为业主创造出更大的景观面，保证瞰景视野和良好的采光通风。除此之外，“森系”主题园林风景，为居住者提供更大的天地。整个社区以彩虹跑道串联7大邻里花园，配备了KEEP运动场、知识花园、马达加斯加IP主题童享乐园、羽毛球场、泳池等。
周末闲暇之时，每一个家庭成员都能在家楼下，享受休闲、娱乐配套。
保利对户型设计也早已游刃有余，项目推出建面约95-125平洋房和建面约143-180平人文院墅，能够满足不同需求的家庭。户型方正，实现南北对流，更多朝南开间，以科学合理的设计增强舒适性，并且每个户型都有全飘窗设计，充分利用每一个空间。这样用心考究的产品，更是奠定了整个桥头的居住高度。再来看保利紫云的区位所在，无论是商业、教育，还是休闲配套，同样丰富。其中，约3公里范围内有上悦汇、广隆百货，拥有双商圈，能够满足生活、购物所需。教育资源方面，桥头一小、二小、三小、四小、北京莞大石竹附属中学等学校环绕，为孩子们提供了优质的教育。
| 配套资源环绕，仅供参考
石水口公园、岭头公园在项目约1公里范围内，而熟悉的莲湖公园也并不远。在家门口，便有三大公园环绕，配套+生态一体化发展，是全维度的人居升级，可以看到的是，一个更宜居的桥头，正在大步走来。保利紫云，从交通、配套、户型、社区方面考虑，为的就是建造一座人文生态宜居大城。
可以说，这是一位佼佼者，也正好踩准了城市发展进程的鼓点，以保利的实力和资源给桥头带来了更多的可能性。
在莞番高速二期开通之后，桥头不仅仅与常平更加紧密联系，也让桥头逐渐融入更大的都市圈，以及大湾区生活圈。
既拥有了莞番高速，又有央企保利的回归，桥头“插上了翅膀”，隐藏着一颗不可小觑的城市发展雄心。
这样的战略意义，这样的倾力投入，2022年，我们迎来的是全新的桥头。
惊喜的是，保利紫云即将面市，如果感兴趣，可以亲身去看看一座生活大城发展的红利，体验宜居大城带来的舒适感吧！
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